Gemeinschaftshaus


Hintergrund

 

Die Gemeinde Bad Feilnbach plant gemeinsam mit der freiwilligen Feuerwehr Dettendorf, der Trachtenkapelle Dettendorf und dem Trachtenverein Dettendorf-Kematen innerhalb des laufenden Dorferneuerungsverfahrens als Ersatz für das alte Schulhaus Dettendorf ein Gemeinschaftshaus zu errichten.

 

Darin sollen sowohl die Feuerwehr, die Trachtenkapelle als auch die Plattler- und Theatergruppen des Trachtenvereins ihre neue Heimat für Proben- und Lagermöglichkeiten in der Jugend- und Vereinsarbeit finden. Angesichts des mittlerweile geschlossenen Gasthaus Kammerloher soll auch der Fortbestand gesellschaftlicher Anlässe der ganzen Ortsgemeinschaft gesichert werden.

 

Seit Verfahrensbeginn ist das Vorhaben ein fester Bestandteil des Projektplans der Dorferneuerung. Nach dem Besuch mehrerer Referenzobjekte meldeten die Vereine im März 2013 ihren Nutzungsbedarf und beantragten bei der Gemeinde einen formellen Planungsstart.

 

Die Gemeinde Bad Feilnbach verabschiedete im April 2013 daher einen Gemeinderatsbeschluss mit folgenden Eckpunkten:

1.) Der Bedarf für ein Gemeinschaftshaus mit Feuerwehrhaus ist grundsätzlich gegeben und wird dem Amt für Ländliche Entwicklung (ALE) Oberbayern als Projektbegleiter des Dorferneuerungsverfahrens mitgeteilt
2.) Die Gemeinde Bad Feilnbach übernimmt die Trägerschaft über das Vorhaben
3.) Als Vorstufe zur konkreten Planung wird ein kleiner Ideenwettbewerb ausgelobt
4.) Die Eingabeplanung wird von Gemeinde in enger Abstimmung mit Vereinsvertretern und Vorstandschaft der DE übernommen. Zusammen mit dem Planungsbüro soll ein Konzept erarbeitet werden, das im Zusammenwirken mit Gemeinde, ALE, Kreisbrandrat, Vereinsvertretern und Dorgemeinschaft auch realisiert werden kann.

 

Planung

 

Am anschließenden Ideenwettbewerb beteiligten sich vier Architekturbüros, wobei die Vereine, die DE und die Gemeinde sich im Februar 2014 entschieden, die Pläne des Architekturbüros Erhardt.Erlacher aus Rottach-Egern fortzuentwickeln.

 

Ein Planungsausschuss mit Vertretern der Gemeinde, den Vereinen und der Dorferneuerung bearbeitet seitdem mit dem Architekturbüro Erhardt.Erlacher die bedarfsorientierte Gebäudeplanung. Aus der ersten Studie des Ideenwettbewerbs folgten weitere Planentwürfe.

Regelmäßig finden Sitzungen des Planungsausschusses statt, woraufhin die Entwürfe vom Architekturbüro weiter überarbeitet werden.

 

Am 10.2.2016 wurde eine Planungsvariante diskutiert, in der das Gemeinschaftshaus weiter östlich situiert werden würde.

Gemeinderatsbeschluss vom 14.04.2016

 

Der Gemeinderat Bad Feilnbach hat am 14. April 2016 einen positiven Beschluss zum Bau gefasst, d.h.:

 

Unter Bezugnahme auf den Beschluss vom 11.04.2013 hat der Gemeinderat einschließlich Finanzierungsplan konkret beschlossen, dass als Ersatz für das ehemalige Schul- und Gemeindehaus sowie die jetzigen Feuerwehrräume ein kombiniertes Gemeinschaftshaus für die örtliche Feuerwehr und den gesellschaftlichen Bedarf auf der Basis des Planentwurfs des Architekturbüros Erhardt/Erlacher gebaut werden soll. Die vorgeschlagene Standortverlegung wird befürwortet. Für das Vorhaben sind maximal mögliche Zuwendungen nach den Feuerwehrzuwendungsrichtlinien und einem EU-Förderprogramm zu beantragen.

 

Von der Planung zum Bau:

 

Mittels Einbeziehungssatzung schaffte die Gemeinde Bad Feilnbach Anfang 2017 Baurecht. Bis Ende März 2017 musste der Zuschussantrag mit sämtlichen Unterlagen eingereicht werden. Das umfasste auch die endgültige Festlegung der Planung, was bedeutete, auf den Keller zu verzichten (stattdessen wird der Lagerflächenbedarf mit einer Schupf gedeckt). Fristgerecht wurde der Zuschussantrag für das Gemeinschaftshaus zusammen mit dem genehmigten Bauplan eingericht. Für das Feuerwehrhaus wurde ein Zuschussantrag bei der Regierung von Oberbayern gestellt.

 

Nach der Besprechung der Werkplanung mit dem Planungsausschuss am 9. Oktober 2017 und einer Informationsversammlung für die Bevölkerung am 7. November 2017 wird ab 27. November 2017 mit dem Aushub und damit dem Bau des Gemeinschaftshaus begonnen! Ab Frühjahr 2018 folgen die weiteren Gewerke. Die Eröffnung des Gemeinschaftshauses soll im Frühjahr 2019 erfolgen.

 

Bezüglich der möglichen baulichen Eigenleistungen bespricht sich die Gemeinde, das Architekturbüro und der Planungsausschuss vor den wesentlichen Ausschreibungen Anfang 2018.

 

Der nun entfallende Spielplatz soll östlich vom Saal an beiden Seiten des Gemeindewegs geplant werden. Weiter östlich in Richtung Radweg soll sich der neue Bolzplatz anschließen.

 

Finanzierung

 

Der Finanzierungsplan des Gemeinderats vom 23.02.2017 sieht folgende Planung vor:

Finanzierung

 

Für den Zuschuss für das Feuerwehrhaus eröffnet im Mai 2017 die Regierung von Oberbayern die Möglichkeit des vorzeitigen Baubeginns.

 

Anfang Juni 2017 wird für das Gemeinschaftshaus vom Amt für Ländliche Entwicklung ein Zuschuss von knapp 362.000 Euro bewilligt.

 

Neben den Finanzmitteln der Gemeinde und den staatlichen Zuschüssen wird die Gemeinschaft mit Eigenleistungen und finanziellen Mitteln zum Erfolg dieses Projektes beizutragen haben. Vereinbart wurde mit der Gemeinde, dass die Ortsvereine und -gemeinschaft 160.000 Euro zum Bau des Gemeinschaftshaus beitragen werden.

 

Angesichts der notwendigen Eigenleistungen  ist im Februar 2015 der Förderverein Gemeinschaftshaus Dettendorf-Kematen gegründet worden.

 

-> Informationen zum Förderverein